Сельская жизнь
Сайт общественно-политической газеты Отрадненского района Краснодарского края
Газета издается с 10 сентября 1930 г.
$ 92.26 € 99.70
       
 
Официально
Политика
Экономика
Общество
Агропром
Медицина
Отдых
Происшествия
Спорт
Культура
Молодежь
Образование
Антинарко
Здравоохранение
Благоустройство
Патриотизм
Прокуратура
Следственный комитет
Госпожнадзор
ОМВД

Лента новостей
28.03 Студенты Кубанского аграрного университета представят свои технологичные решения на марафоне «Цифровых кафедр»
28.03 На развитие промышленных предприятий Фонд развития промышленности края направит более 400 миллионов рублей
28.03 В Краснодаре стартовала летняя Спартакиада учащихся Кубани по плаванию
28.03 Нацпроект «Производительность труда» помог торговому предприятию из Северского района повысить эффективность работы
28.03 Вениамин Кондратьев: Поддержку в 14 миллиардов рублей получил малый и средний бизнес региона благодаря льготным микрозаймам и поручительствам
28.03 Выставка «Россия» - гордость за страну!
28.03 С юбилеем, Владимир Андреевич!

 В этот день 
Март 2024
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Новости

Противостояние

Дата публикации: 10.06.2017

Когда в заголовок выносится это грозное слово, невольно рисуешь в сознании картину военных действий, беспредела или произвола. В нашем случае по разные стороны баррикады, созданной казуистикой нашей правовой системы, стали две стороны одного договора: арендатор и арендодатель земли в кубанской станице Попутной. Силы оказались явно неравными. История противостояния началась еще в прошлом году, а своими корнями уходит в уже далекий 2005. Наша газета писала об этом в материале «Крепостное право» в одном из мартовских номеров 2016 года. На сегодня положение арендодателей, а это владельцы паев и фермеры из Попутной, не изменилось. Своей землей они по-прежнему распорядиться не могут, хотя, на первый взгляд, все права на их стороне. Ситуация вынуждает их обращаться приемную депутата ЗСК Владимира Андреевича Бекетова, ходить по судебным инстанциям и сотрудничать с юристами ОНФ.

История вопроса

Год 2005. Собственники земельных долей сдают их в аренду колхозу «Победа», после банкротства которого право аренды переходит к агрофирме «Победа». В свою очередь, обанкротившись, этот арендатор, без учета мнения владельцев, переуступает право аренды следующему – ООО АФ «Отрадненская». За десять лет пользования долями местных жителей арендатор полностью изменил структуру предприятия, сократив отрасли, людей и практически полностью перейдя на производство продукции растениеводства. Так что земля для него стала главным инструментом.

Не стояла на месте и жизнь станицы. Рушились прежние ценности, и порой, не видя смысла в дальнейшем обладании землей, владельцы начали продавать свои доли. Кто-то агрофирме, кто-то местным фермерам. В результате 48 собственников, выполнив все предусмотренные законом формальности, имеют выделенные участки из большого земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:23:0201000:97.

Казалось бы, чего проще, иди, владей, трудись, а удастся – то и богатей. Но тут-то и начались проблемы владельцев, которые привели к противостоянию.

В рамках правового поля

Закон, защищая интересы сельхозпроизводителя, прописал: расторгнуть договор аренды до истечения срока невозможно, особенно если учесть, что свои обязательства по договору арендатор, в принципе, исполняет. Что же, закон есть закон. Владельцы долей стали терпеливо ждать 16 октября 2016 года. Это срок истечения договора аренды.

Обозначенный день наступил, вот только права распорядиться своей землей арендаторы, нежелающие продлить договор аренды с агрофирмой «Отрадненская», так и не получили. Решить этот вопрос в правовом поле должно было общее собрание пайщиков. Оно состоялось 20 апреля 2016 года. Инициатором стала агрофирма «Отрадненская», предложившая в рамках повестки дня заключить с ней договор аренды земли. 30 фермеров - владельцев 76,5 долей, общая площадь которых составляет 365 гектаров, в границах земельного участка с кадастровым номером 23:23:0201000:97 проголосовали против заключения договора, уведомив соответствующим законным способом о своем решении администрацию Попутненского сельского поселения, ООО АФ «Отрадненская» и отдел юстиции Отрадненского района.

Когда закон – не указ

Тут бы и поставить точку. Как гласит народная пословица: «Насильно мил не будешь!»

Но арендатор счел иначе. Убрав выращенный в 2016 году урожай, агрофирма продолжила обработку полей, в том числе и тех, на которые претендуют фермеры. Не остановило ее и то, что срок, на который было наложено обременение, составлял всего 1,5 месяца. Было ясно, как божий день, что провести цикл сельхозработ на этих землях за такой срок просто невозможно. Действия арендатора сразу продемонстрировали его нежелание вернуть земли владельцам и решать вопрос в правовом поле. Так и вышло. Предприятие продемонстрировало свою стратегию и тактику борьбы со строптивыми фермерами.

На поле «играет» Фемида

Срок договора истек, право распорядиться землей фермеры не получили. Формальным признаком стало сохранение в Федеральной службе государственной регистрации обременения в связи с правом аренды, которое агрофирма получила по договору 2005 года. Все в рамках закона. А вот как этого добились юристы фирмы – отдельная история.

8 сентября 2016 года в Мостовской районный суд подается иск от ООО «Агрокомплекс «Лабинский» к ООО «Агрофирма «Отрадненская». Предмет иска - неоплата средств по действующему между ними договору. Мостовской суд, в качестве обременительных мер, накладывает арест на регистрационные действия с 34 выделенными земельными участками из кадастрового номера 23:23:0201000:97. Да, да, именно на те участки, на которые претендовали попутненские фермеры.

«Вот тебе, бабушка, и Юрьев день!», - впору воскликнуть фермерам, получившим уведомления о решении суда, и отступить. Но они решают не сдаваться. Истории ведь известны и более серьезные баталии за право владения землей. А здесь маячила «бумажная война». Им на помощь пришел депутат ЗСК В.А. Бекетов и юристы ОНФ. Путь лежал в тот же Мостовской суд, куда они обратились за защитой своих законных интересов. Просили отменить обеспечительные меры, наложенные судом, и дать им право распорядиться своей землей. Судья Мостовского суда отменил обременительные меры, кстати, наложенные в этом же суде. Но между решениями прошло два месяца, за которые земли фермеров были успешно засеяны агрокомпанией.

Да и права распорядиться ими владельцы вновь не получили. В качестве «игрока» на поле вышла Фемида. Все завертелось: компания подает частную жалобу в краевой суд на определение Мостовского суда, пайщики пишут возражение в апелляционную инстанцию. Краевой суд решение Мостовского суда об отмене ограничительных мер признает правильным и частную жалобу агрокомпании оставляет без удовлетворения.

Ну вот, скажут читатели, наконец-то, финал. Но не забывайте, на этом поле вместе с двумя заинтересованными сторонами «играет» и Фемида.

Чтобы масштабы этой бумажной «войны» были понятны, затрудню читателя подробностями юридических баталий. Их было немало, и велись они сразу на нескольких «фронтах».

26 сентября 2016 года в Мостовской районный суд подан иск от ООО «Агрокомплекс «Лабинский» к ООО «Агрофирма «Отрадненская» по неоплате средств согласно договору, и в качестве обеспечительных мер суд накладывает арест на регистрационные действия на земельный участок с кадастровым номером 23:23:0201000:97. 14 октября 2016 года 11 фермеров обратились с ходатайством в Мостовской районный суд для привлечения их к участию в деле в качестве третьих лиц, так как затронуты их интересы собственников, об отмене обеспечительных мер по вышеуказанному решению. 10 января 2017 года судья Мостовского районного суда вынес решение об отказе отмены обеспечительных мер в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:23:0201000:97. 17 января 2017 года пайщиками подана апелляционная жалоба на данное решение. Апелляционным определением от 25.04.2017 Краснодарский краевой суд решение Мостовского районного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба фермеров без удовлетворения, а значит, арест не снят.

Параллельно 8 ноября 2016 года фермерами подано исковое заявление в Отрадненский районный суд об устранении препятствий в пользовании и распоряжении их имуществом (земельными участками) и признании отсутствующим с 06.10.2016 г. (срок окончания основного договора аренды) права аренды у ООО «Агрофирма «Отрадненская». 15 декабря 2016 года АФ «Отрадненская» подает отзыв на исковое заявление пайщиков. 16 декабря 2016 года Отрадненский районный суд удовлетворил иск фермеров. 19 января 2017 года ООО «Агрофирма «Отрадненская» подает апелляционную жалобу на данное решение Отрадненского районного суда в краевой суд. 2 февраля 2017 года фермеры подают возражение на апелляционную жалобу ООО «Агрофирма «Отрадненская» в крайсуд. Апелляционным определением от 30.03.2017 Краснодарский Краевой суд решение Отрадненского районного суда оставляет без изменения, апелляционная жалоба АФ «Отрадненская» - без удовлетворения.

Вот тут-то, скажет тот, кто дочитал до этого места: «Владейте, фермеры!» Но нет, предприятие находит новый повод и начинает очередной раунд юридических баталий. В январе 2017 года ООО «Агрофирма «Отрадненская» подает в Отрадненский районный суд исковое заявление о незаконном выделе земельных участков фермерами из 97 кадастра (на 8 человек). 7 и 8 февраля 2017 года Отрадненский районный суд отказал в исковых требованиях. Это стартовая линия очередного этапа хождения по судебным инстанциям, если агрофирма воспользуется правом обжалования судебного решения.

В ходе этой сложной для понимания простых обывателей борьбы интересов Мостовской суд оказался не единственной судебной инстанцией, органичивавшей права фермеров. 9 декабря 2016 года по иску все к той же АФ «Отрадненская» за невыплату долга Каневской районный суд также запретил любые фактические и юридические действия все с теми же участками, повторно вернув все на исходные позиции.

Фермеры же по-прежнему не сдаются. Восстановив в Каневском суде процессуальный срок на подачу частной жалобы на определение этого районного суда, они обратились в краевой суд с просьбой отменить определение, вынесенное в декабре. Цель все та же: получить законное право распорядиться принадлежащей им собственностью.

Закон, что дышло?

Судебная волокита никак не влияет на природные процессы. На полях, принадлежащих фермерам, вновь зреет урожай культур, засеянных агрофирмой. И не надо много фантазии, чтобы представить, что будет дальше. Вероятнее всего, ко времени уборки появятся новые иски, новые решения судов, новые ограничения на совершение фактических и юридических действий со спорными участками. Юристы будут добросовестно делать свою работу, выполняя установку руководства: земли не отдавать. Поля вновь засеет агрофирма, а фермеры продолжат хождение по судебным инстанциям в ущерб своей работе.

Сможет ли кто-то поставить точку в этом противостоянии – большой вопрос! Не придется ли попутненцам признать бытующее в народе мнение: закон, что дышло, куда повернешь – туда и вышло? Не хотелось бы этого! Ведь тогда придется согласиться с тем, что права собственника на распоряжение ему принадлежащим в правовом поле отстоять невозможно.
История вопроса

Год 2005. Собственники земельных долей сдают их в аренду колхозу «Победа», после банкротства которого право аренды переходит к агрофирме «Победа». В свою очередь, обанкротившись, этот арендатор, без учета мнения владельцев, переуступает право аренды следующему – ООО АФ «Отрадненская». За десять лет пользования долями местных жителей арендатор полностью изменил структуру предприятия, сократив отрасли, людей и практически полностью перейдя на производство продукции растениеводства. Так что земля для него стала главным инструментом.

Не стояла на месте и жизнь станицы. Рушились прежние ценности, и порой, не видя смысла в дальнейшем обладании землей, владельцы начали продавать свои доли. Кто-то агрофирме, кто-то местным фермерам. В результате 48 собственников, выполнив все предусмотренные законом формальности, имеют выделенные участки из большого земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:23:0201000:97.

Казалось бы, чего проще, иди, владей, трудись, а удастся – то и богатей. Но тут-то и начались проблемы владельцев, которые привели к противостоянию.

В рамках правового поля

Закон, защищая интересы сельхозпроизводителя, прописал: расторгнуть договор аренды до истечения срока невозможно, особенно если учесть, что свои обязательства по договору арендатор, в принципе, исполняет. Что же, закон есть закон. Владельцы долей стали терпеливо ждать 16 октября 2016 года. Это срок истечения договора аренды.

Обозначенный день наступил, вот только права распорядиться своей землей арендаторы, нежелающие продлить договор аренды с агрофирмой «Отрадненская», так и не получили. Решить этот вопрос в правовом поле должно было общее собрание пайщиков. Оно состоялось 20 апреля 2016 года. Инициатором стала агрофирма «Отрадненская», предложившая в рамках повестки дня заключить с ней договор аренды земли. 30 фермеров - владельцев 76,5 долей, общая площадь которых составляет 365 гектаров, в границах земельного участка с кадастровым номером 23:23:0201000:97 проголосовали против заключения договора, уведомив соответствующим законным способом о своем решении администрацию Попутненского сельского поселения, ООО АФ «Отрадненская» и отдел юстиции Отрадненского района.

Когда закон – не указ

Тут бы и поставить точку. Как гласит народная пословица: «Насильно мил не будешь!»

Но арендатор счел иначе. Убрав выращенный в 2016 году урожай, агрофирма продолжила обработку полей, в том числе и тех, на которые претендуют фермеры. Не остановило ее и то, что срок, на который было наложено обременение, составлял всего 1,5 месяца. Было ясно, как божий день, что провести цикл сельхозработ на этих землях за такой срок просто невозможно. Действия арендатора сразу продемонстрировали его нежелание вернуть земли владельцам и решать вопрос в правовом поле. Так и вышло. Предприятие продемонстрировало свою стратегию и тактику борьбы со строптивыми фермерами.

На поле «играет» Фемида

Срок договора истек, право распорядиться землей фермеры не получили. Формальным признаком стало сохранение в Федеральной службе государственной регистрации обременения в связи с правом аренды, которое агрофирма получила по договору 2005 года. Все в рамках закона. А вот как этого добились юристы фирмы – отдельная история.

8 сентября 2016 года в Мостовской районный суд подается иск от ООО «Агрокомплекс «Лабинский» к ООО «Агрофирма «Отрадненская». Предмет иска - неоплата средств по действующему между ними договору. Мостовской суд, в качестве обременительных мер, накладывает арест на регистрационные действия с 34 выделенными земельными участками из кадастрового номера 23:23:0201000:97. Да, да, именно на те участки, на которые претендовали попутненские фермеры.

«Вот тебе, бабушка, и Юрьев день!», - впору воскликнуть фермерам, получившим уведомления о решении суда, и отступить. Но они решают не сдаваться. Истории ведь известны и более серьезные баталии за право владения землей. А здесь маячила «бумажная война». Им на помощь пришел депутат ЗСК В.А. Бекетов и юристы ОНФ. Путь лежал в тот же Мостовской суд, куда они обратились за защитой своих законных интересов. Просили отменить обеспечительные меры, наложенные судом, и дать им право распорядиться своей землей. Судья Мостовского суда отменил обременительные меры, кстати, наложенные в этом же суде. Но между решениями прошло два месяца, за которые земли фермеров были успешно засеяны агрокомпанией.

Да и права распорядиться ими владельцы вновь не получили. В качестве «игрока» на поле вышла Фемида. Все завертелось: компания подает частную жалобу в краевой суд на определение Мостовского суда, пайщики пишут возражение в апелляционную инстанцию. Краевой суд решение Мостовского суда об отмене ограничительных мер признает правильным и частную жалобу агрокомпании оставляет без удовлетворения.

Ну вот, скажут читатели, наконец-то, финал. Но не забывайте, на этом поле вместе с двумя заинтересованными сторонами «играет» и Фемида.

Чтобы масштабы этой бумажной «войны» были понятны, затрудню читателя подробностями юридических баталий. Их было немало, и велись они сразу на нескольких «фронтах».

26 сентября 2016 года в Мостовской районный суд подан иск от ООО «Агрокомплекс «Лабинский» к ООО «Агрофирма «Отрадненская» по неоплате средств согласно договору, и в качестве обеспечительных мер суд накладывает арест на регистрационные действия на земельный участок с кадастровым номером 23:23:0201000:97. 14 октября 2016 года 11 фермеров обратились с ходатайством в Мостовской районный суд для привлечения их к участию в деле в качестве третьих лиц, так как затронуты их интересы собственников, об отмене обеспечительных мер по вышеуказанному решению. 10 января 2017 года судья Мостовского районного суда вынес решение об отказе отмены обеспечительных мер в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:23:0201000:97. 17 января 2017 года пайщиками подана апелляционная жалоба на данное решение. Апелляционным определением от 25.04.2017 Краснодарский краевой суд решение Мостовского районного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба фермеров без удовлетворения, а значит, арест не снят.

Параллельно 8 ноября 2016 года фермерами подано исковое заявление в Отрадненский районный суд об устранении препятствий в пользовании и распоряжении их имуществом (земельными участками) и признании отсутствующим с 06.10.2016 г. (срок окончания основного договора аренды) права аренды у ООО «Агрофирма «Отрадненская». 15 декабря 2016 года АФ «Отрадненская» подает отзыв на исковое заявление пайщиков. 16 декабря 2016 года Отрадненский районный суд удовлетворил иск фермеров. 19 января 2017 года ООО «Агрофирма «Отрадненская» подает апелляционную жалобу на данное решение Отрадненского районного суда в краевой суд. 2 февраля 2017 года фермеры подают возражение на апелляционную жалобу ООО «Агрофирма «Отрадненская» в крайсуд. Апелляционным определением от 30.03.2017 Краснодарский Краевой суд решение Отрадненского районного суда оставляет без изменения, апелляционная жалоба АФ «Отрадненская» - без удовлетворения.

Вот тут-то, скажет тот, кто дочитал до этого места: «Владейте, фермеры!» Но нет, предприятие находит новый повод и начинает очередной раунд юридических баталий. В январе 2017 года ООО «Агрофирма «Отрадненская» подает в Отрадненский районный суд исковое заявление о незаконном выделе земельных участков фермерами из 97 кадастра (на 8 человек). 7 и 8 февраля 2017 года Отрадненский районный суд отказал в исковых требованиях. Это стартовая линия очередного этапа хождения по судебным инстанциям, если агрофирма воспользуется правом обжалования судебного решения.

В ходе этой сложной для понимания простых обывателей борьбы интересов Мостовской суд оказался не единственной судебной инстанцией, органичивавшей права фермеров. 9 декабря 2016 года по иску все к той же АФ «Отрадненская» за невыплату долга Каневской районный суд также запретил любые фактические и юридические действия все с теми же участками, повторно вернув все на исходные позиции.

Фермеры же по-прежнему не сдаются. Восстановив в Каневском суде процессуальный срок на подачу частной жалобы на определение этого районного суда, они обратились в краевой суд с просьбой отменить определение, вынесенное в декабре. Цель все та же: получить законное право распорядиться принадлежащей им собственностью.

Закон, что дышло?

Судебная волокита никак не влияет на природные процессы. На полях, принадлежащих фермерам, вновь зреет урожай культур, засеянных агрофирмой. И не надо много фантазии, чтобы представить, что будет дальше. Вероятнее всего, ко времени уборки появятся новые иски, новые решения судов, новые ограничения на совершение фактических и юридических действий со спорными участками. Юристы будут добросовестно делать свою работу, выполняя установку руководства: земли не отдавать. Поля вновь засеет агрофирма, а фермеры продолжат хождение по судебным инстанциям в ущерб своей работе.

Сможет ли кто-то поставить точку в этом противостоянии – большой вопрос! Не придется ли попутненцам признать бытующее в народе мнение: закон, что дышло, куда повернешь – туда и вышло? Не хотелось бы этого! Ведь тогда придется согласиться с тем, что права собственника на распоряжение ему принадлежащим в правовом поле отстоять невозможно.
Л. Попова. Фото из сети Интернет
Рубрика: Официально
 
Новости

Противостояние

Дата публикации: 10.06.2017

Когда в заголовок выносится это грозное слово, невольно рисуешь в сознании картину военных действий, беспредела или произвола. В нашем случае по разные стороны баррикады, созданной казуистикой нашей правовой системы, стали две стороны одного договора: арендатор и арендодатель земли в кубанской станице Попутной. Силы оказались явно неравными. История противостояния началась еще в прошлом году, а своими корнями уходит в уже далекий 2005. Наша газета писала об этом в материале «Крепостное право» в одном из мартовских номеров 2016 года. На сегодня положение арендодателей, а это владельцы паев и фермеры из Попутной, не изменилось. Своей землей они по-прежнему распорядиться не могут, хотя, на первый взгляд, все права на их стороне. Ситуация вынуждает их обращаться приемную депутата ЗСК Владимира Андреевича Бекетова, ходить по судебным инстанциям и сотрудничать с юристами ОНФ.

История вопроса

Год 2005. Собственники земельных долей сдают их в аренду колхозу «Победа», после банкротства которого право аренды переходит к агрофирме «Победа». В свою очередь, обанкротившись, этот арендатор, без учета мнения владельцев, переуступает право аренды следующему – ООО АФ «Отрадненская». За десять лет пользования долями местных жителей арендатор полностью изменил структуру предприятия, сократив отрасли, людей и практически полностью перейдя на производство продукции растениеводства. Так что земля для него стала главным инструментом.

Не стояла на месте и жизнь станицы. Рушились прежние ценности, и порой, не видя смысла в дальнейшем обладании землей, владельцы начали продавать свои доли. Кто-то агрофирме, кто-то местным фермерам. В результате 48 собственников, выполнив все предусмотренные законом формальности, имеют выделенные участки из большого земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:23:0201000:97.

Казалось бы, чего проще, иди, владей, трудись, а удастся – то и богатей. Но тут-то и начались проблемы владельцев, которые привели к противостоянию.

В рамках правового поля

Закон, защищая интересы сельхозпроизводителя, прописал: расторгнуть договор аренды до истечения срока невозможно, особенно если учесть, что свои обязательства по договору арендатор, в принципе, исполняет. Что же, закон есть закон. Владельцы долей стали терпеливо ждать 16 октября 2016 года. Это срок истечения договора аренды.

Обозначенный день наступил, вот только права распорядиться своей землей арендаторы, нежелающие продлить договор аренды с агрофирмой «Отрадненская», так и не получили. Решить этот вопрос в правовом поле должно было общее собрание пайщиков. Оно состоялось 20 апреля 2016 года. Инициатором стала агрофирма «Отрадненская», предложившая в рамках повестки дня заключить с ней договор аренды земли. 30 фермеров - владельцев 76,5 долей, общая площадь которых составляет 365 гектаров, в границах земельного участка с кадастровым номером 23:23:0201000:97 проголосовали против заключения договора, уведомив соответствующим законным способом о своем решении администрацию Попутненского сельского поселения, ООО АФ «Отрадненская» и отдел юстиции Отрадненского района.

Когда закон – не указ

Тут бы и поставить точку. Как гласит народная пословица: «Насильно мил не будешь!»

Но арендатор счел иначе. Убрав выращенный в 2016 году урожай, агрофирма продолжила обработку полей, в том числе и тех, на которые претендуют фермеры. Не остановило ее и то, что срок, на который было наложено обременение, составлял всего 1,5 месяца. Было ясно, как божий день, что провести цикл сельхозработ на этих землях за такой срок просто невозможно. Действия арендатора сразу продемонстрировали его нежелание вернуть земли владельцам и решать вопрос в правовом поле. Так и вышло. Предприятие продемонстрировало свою стратегию и тактику борьбы со строптивыми фермерами.

На поле «играет» Фемида

Срок договора истек, право распорядиться землей фермеры не получили. Формальным признаком стало сохранение в Федеральной службе государственной регистрации обременения в связи с правом аренды, которое агрофирма получила по договору 2005 года. Все в рамках закона. А вот как этого добились юристы фирмы – отдельная история.

8 сентября 2016 года в Мостовской районный суд подается иск от ООО «Агрокомплекс «Лабинский» к ООО «Агрофирма «Отрадненская». Предмет иска - неоплата средств по действующему между ними договору. Мостовской суд, в качестве обременительных мер, накладывает арест на регистрационные действия с 34 выделенными земельными участками из кадастрового номера 23:23:0201000:97. Да, да, именно на те участки, на которые претендовали попутненские фермеры.

«Вот тебе, бабушка, и Юрьев день!», - впору воскликнуть фермерам, получившим уведомления о решении суда, и отступить. Но они решают не сдаваться. Истории ведь известны и более серьезные баталии за право владения землей. А здесь маячила «бумажная война». Им на помощь пришел депутат ЗСК В.А. Бекетов и юристы ОНФ. Путь лежал в тот же Мостовской суд, куда они обратились за защитой своих законных интересов. Просили отменить обеспечительные меры, наложенные судом, и дать им право распорядиться своей землей. Судья Мостовского суда отменил обременительные меры, кстати, наложенные в этом же суде. Но между решениями прошло два месяца, за которые земли фермеров были успешно засеяны агрокомпанией.

Да и права распорядиться ими владельцы вновь не получили. В качестве «игрока» на поле вышла Фемида. Все завертелось: компания подает частную жалобу в краевой суд на определение Мостовского суда, пайщики пишут возражение в апелляционную инстанцию. Краевой суд решение Мостовского суда об отмене ограничительных мер признает правильным и частную жалобу агрокомпании оставляет без удовлетворения.

Ну вот, скажут читатели, наконец-то, финал. Но не забывайте, на этом поле вместе с двумя заинтересованными сторонами «играет» и Фемида.

Чтобы масштабы этой бумажной «войны» были понятны, затрудню читателя подробностями юридических баталий. Их было немало, и велись они сразу на нескольких «фронтах».

26 сентября 2016 года в Мостовской районный суд подан иск от ООО «Агрокомплекс «Лабинский» к ООО «Агрофирма «Отрадненская» по неоплате средств согласно договору, и в качестве обеспечительных мер суд накладывает арест на регистрационные действия на земельный участок с кадастровым номером 23:23:0201000:97. 14 октября 2016 года 11 фермеров обратились с ходатайством в Мостовской районный суд для привлечения их к участию в деле в качестве третьих лиц, так как затронуты их интересы собственников, об отмене обеспечительных мер по вышеуказанному решению. 10 января 2017 года судья Мостовского районного суда вынес решение об отказе отмены обеспечительных мер в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:23:0201000:97. 17 января 2017 года пайщиками подана апелляционная жалоба на данное решение. Апелляционным определением от 25.04.2017 Краснодарский краевой суд решение Мостовского районного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба фермеров без удовлетворения, а значит, арест не снят.

Параллельно 8 ноября 2016 года фермерами подано исковое заявление в Отрадненский районный суд об устранении препятствий в пользовании и распоряжении их имуществом (земельными участками) и признании отсутствующим с 06.10.2016 г. (срок окончания основного договора аренды) права аренды у ООО «Агрофирма «Отрадненская». 15 декабря 2016 года АФ «Отрадненская» подает отзыв на исковое заявление пайщиков. 16 декабря 2016 года Отрадненский районный суд удовлетворил иск фермеров. 19 января 2017 года ООО «Агрофирма «Отрадненская» подает апелляционную жалобу на данное решение Отрадненского районного суда в краевой суд. 2 февраля 2017 года фермеры подают возражение на апелляционную жалобу ООО «Агрофирма «Отрадненская» в крайсуд. Апелляционным определением от 30.03.2017 Краснодарский Краевой суд решение Отрадненского районного суда оставляет без изменения, апелляционная жалоба АФ «Отрадненская» - без удовлетворения.

Вот тут-то, скажет тот, кто дочитал до этого места: «Владейте, фермеры!» Но нет, предприятие находит новый повод и начинает очередной раунд юридических баталий. В январе 2017 года ООО «Агрофирма «Отрадненская» подает в Отрадненский районный суд исковое заявление о незаконном выделе земельных участков фермерами из 97 кадастра (на 8 человек). 7 и 8 февраля 2017 года Отрадненский районный суд отказал в исковых требованиях. Это стартовая линия очередного этапа хождения по судебным инстанциям, если агрофирма воспользуется правом обжалования судебного решения.

В ходе этой сложной для понимания простых обывателей борьбы интересов Мостовской суд оказался не единственной судебной инстанцией, органичивавшей права фермеров. 9 декабря 2016 года по иску все к той же АФ «Отрадненская» за невыплату долга Каневской районный суд также запретил любые фактические и юридические действия все с теми же участками, повторно вернув все на исходные позиции.

Фермеры же по-прежнему не сдаются. Восстановив в Каневском суде процессуальный срок на подачу частной жалобы на определение этого районного суда, они обратились в краевой суд с просьбой отменить определение, вынесенное в декабре. Цель все та же: получить законное право распорядиться принадлежащей им собственностью.

Закон, что дышло?

Судебная волокита никак не влияет на природные процессы. На полях, принадлежащих фермерам, вновь зреет урожай культур, засеянных агрофирмой. И не надо много фантазии, чтобы представить, что будет дальше. Вероятнее всего, ко времени уборки появятся новые иски, новые решения судов, новые ограничения на совершение фактических и юридических действий со спорными участками. Юристы будут добросовестно делать свою работу, выполняя установку руководства: земли не отдавать. Поля вновь засеет агрофирма, а фермеры продолжат хождение по судебным инстанциям в ущерб своей работе.

Сможет ли кто-то поставить точку в этом противостоянии – большой вопрос! Не придется ли попутненцам признать бытующее в народе мнение: закон, что дышло, куда повернешь – туда и вышло? Не хотелось бы этого! Ведь тогда придется согласиться с тем, что права собственника на распоряжение ему принадлежащим в правовом поле отстоять невозможно.
История вопроса

Год 2005. Собственники земельных долей сдают их в аренду колхозу «Победа», после банкротства которого право аренды переходит к агрофирме «Победа». В свою очередь, обанкротившись, этот арендатор, без учета мнения владельцев, переуступает право аренды следующему – ООО АФ «Отрадненская». За десять лет пользования долями местных жителей арендатор полностью изменил структуру предприятия, сократив отрасли, людей и практически полностью перейдя на производство продукции растениеводства. Так что земля для него стала главным инструментом.

Не стояла на месте и жизнь станицы. Рушились прежние ценности, и порой, не видя смысла в дальнейшем обладании землей, владельцы начали продавать свои доли. Кто-то агрофирме, кто-то местным фермерам. В результате 48 собственников, выполнив все предусмотренные законом формальности, имеют выделенные участки из большого земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:23:0201000:97.

Казалось бы, чего проще, иди, владей, трудись, а удастся – то и богатей. Но тут-то и начались проблемы владельцев, которые привели к противостоянию.

В рамках правового поля

Закон, защищая интересы сельхозпроизводителя, прописал: расторгнуть договор аренды до истечения срока невозможно, особенно если учесть, что свои обязательства по договору арендатор, в принципе, исполняет. Что же, закон есть закон. Владельцы долей стали терпеливо ждать 16 октября 2016 года. Это срок истечения договора аренды.

Обозначенный день наступил, вот только права распорядиться своей землей арендаторы, нежелающие продлить договор аренды с агрофирмой «Отрадненская», так и не получили. Решить этот вопрос в правовом поле должно было общее собрание пайщиков. Оно состоялось 20 апреля 2016 года. Инициатором стала агрофирма «Отрадненская», предложившая в рамках повестки дня заключить с ней договор аренды земли. 30 фермеров - владельцев 76,5 долей, общая площадь которых составляет 365 гектаров, в границах земельного участка с кадастровым номером 23:23:0201000:97 проголосовали против заключения договора, уведомив соответствующим законным способом о своем решении администрацию Попутненского сельского поселения, ООО АФ «Отрадненская» и отдел юстиции Отрадненского района.

Когда закон – не указ

Тут бы и поставить точку. Как гласит народная пословица: «Насильно мил не будешь!»

Но арендатор счел иначе. Убрав выращенный в 2016 году урожай, агрофирма продолжила обработку полей, в том числе и тех, на которые претендуют фермеры. Не остановило ее и то, что срок, на который было наложено обременение, составлял всего 1,5 месяца. Было ясно, как божий день, что провести цикл сельхозработ на этих землях за такой срок просто невозможно. Действия арендатора сразу продемонстрировали его нежелание вернуть земли владельцам и решать вопрос в правовом поле. Так и вышло. Предприятие продемонстрировало свою стратегию и тактику борьбы со строптивыми фермерами.

На поле «играет» Фемида

Срок договора истек, право распорядиться землей фермеры не получили. Формальным признаком стало сохранение в Федеральной службе государственной регистрации обременения в связи с правом аренды, которое агрофирма получила по договору 2005 года. Все в рамках закона. А вот как этого добились юристы фирмы – отдельная история.

8 сентября 2016 года в Мостовской районный суд подается иск от ООО «Агрокомплекс «Лабинский» к ООО «Агрофирма «Отрадненская». Предмет иска - неоплата средств по действующему между ними договору. Мостовской суд, в качестве обременительных мер, накладывает арест на регистрационные действия с 34 выделенными земельными участками из кадастрового номера 23:23:0201000:97. Да, да, именно на те участки, на которые претендовали попутненские фермеры.

«Вот тебе, бабушка, и Юрьев день!», - впору воскликнуть фермерам, получившим уведомления о решении суда, и отступить. Но они решают не сдаваться. Истории ведь известны и более серьезные баталии за право владения землей. А здесь маячила «бумажная война». Им на помощь пришел депутат ЗСК В.А. Бекетов и юристы ОНФ. Путь лежал в тот же Мостовской суд, куда они обратились за защитой своих законных интересов. Просили отменить обеспечительные меры, наложенные судом, и дать им право распорядиться своей землей. Судья Мостовского суда отменил обременительные меры, кстати, наложенные в этом же суде. Но между решениями прошло два месяца, за которые земли фермеров были успешно засеяны агрокомпанией.

Да и права распорядиться ими владельцы вновь не получили. В качестве «игрока» на поле вышла Фемида. Все завертелось: компания подает частную жалобу в краевой суд на определение Мостовского суда, пайщики пишут возражение в апелляционную инстанцию. Краевой суд решение Мостовского суда об отмене ограничительных мер признает правильным и частную жалобу агрокомпании оставляет без удовлетворения.

Ну вот, скажут читатели, наконец-то, финал. Но не забывайте, на этом поле вместе с двумя заинтересованными сторонами «играет» и Фемида.

Чтобы масштабы этой бумажной «войны» были понятны, затрудню читателя подробностями юридических баталий. Их было немало, и велись они сразу на нескольких «фронтах».

26 сентября 2016 года в Мостовской районный суд подан иск от ООО «Агрокомплекс «Лабинский» к ООО «Агрофирма «Отрадненская» по неоплате средств согласно договору, и в качестве обеспечительных мер суд накладывает арест на регистрационные действия на земельный участок с кадастровым номером 23:23:0201000:97. 14 октября 2016 года 11 фермеров обратились с ходатайством в Мостовской районный суд для привлечения их к участию в деле в качестве третьих лиц, так как затронуты их интересы собственников, об отмене обеспечительных мер по вышеуказанному решению. 10 января 2017 года судья Мостовского районного суда вынес решение об отказе отмены обеспечительных мер в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:23:0201000:97. 17 января 2017 года пайщиками подана апелляционная жалоба на данное решение. Апелляционным определением от 25.04.2017 Краснодарский краевой суд решение Мостовского районного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба фермеров без удовлетворения, а значит, арест не снят.

Параллельно 8 ноября 2016 года фермерами подано исковое заявление в Отрадненский районный суд об устранении препятствий в пользовании и распоряжении их имуществом (земельными участками) и признании отсутствующим с 06.10.2016 г. (срок окончания основного договора аренды) права аренды у ООО «Агрофирма «Отрадненская». 15 декабря 2016 года АФ «Отрадненская» подает отзыв на исковое заявление пайщиков. 16 декабря 2016 года Отрадненский районный суд удовлетворил иск фермеров. 19 января 2017 года ООО «Агрофирма «Отрадненская» подает апелляционную жалобу на данное решение Отрадненского районного суда в краевой суд. 2 февраля 2017 года фермеры подают возражение на апелляционную жалобу ООО «Агрофирма «Отрадненская» в крайсуд. Апелляционным определением от 30.03.2017 Краснодарский Краевой суд решение Отрадненского районного суда оставляет без изменения, апелляционная жалоба АФ «Отрадненская» - без удовлетворения.

Вот тут-то, скажет тот, кто дочитал до этого места: «Владейте, фермеры!» Но нет, предприятие находит новый повод и начинает очередной раунд юридических баталий. В январе 2017 года ООО «Агрофирма «Отрадненская» подает в Отрадненский районный суд исковое заявление о незаконном выделе земельных участков фермерами из 97 кадастра (на 8 человек). 7 и 8 февраля 2017 года Отрадненский районный суд отказал в исковых требованиях. Это стартовая линия очередного этапа хождения по судебным инстанциям, если агрофирма воспользуется правом обжалования судебного решения.

В ходе этой сложной для понимания простых обывателей борьбы интересов Мостовской суд оказался не единственной судебной инстанцией, органичивавшей права фермеров. 9 декабря 2016 года по иску все к той же АФ «Отрадненская» за невыплату долга Каневской районный суд также запретил любые фактические и юридические действия все с теми же участками, повторно вернув все на исходные позиции.

Фермеры же по-прежнему не сдаются. Восстановив в Каневском суде процессуальный срок на подачу частной жалобы на определение этого районного суда, они обратились в краевой суд с просьбой отменить определение, вынесенное в декабре. Цель все та же: получить законное право распорядиться принадлежащей им собственностью.

Закон, что дышло?

Судебная волокита никак не влияет на природные процессы. На полях, принадлежащих фермерам, вновь зреет урожай культур, засеянных агрофирмой. И не надо много фантазии, чтобы представить, что будет дальше. Вероятнее всего, ко времени уборки появятся новые иски, новые решения судов, новые ограничения на совершение фактических и юридических действий со спорными участками. Юристы будут добросовестно делать свою работу, выполняя установку руководства: земли не отдавать. Поля вновь засеет агрофирма, а фермеры продолжат хождение по судебным инстанциям в ущерб своей работе.

Сможет ли кто-то поставить точку в этом противостоянии – большой вопрос! Не придется ли попутненцам признать бытующее в народе мнение: закон, что дышло, куда повернешь – туда и вышло? Не хотелось бы этого! Ведь тогда придется согласиться с тем, что права собственника на распоряжение ему принадлежащим в правовом поле отстоять невозможно.
Л. Попова. Фото из сети Интернет
Рубрика: Официально