У каждого дома есть одно неприятное свойство: со временем его состояние ухудшается. Крыша течет, трубы лопаются, штукатурка с фасада осыпается. Время неумолимо берет свое. Собственники частного жилья решают эти проблемы самостоятельно. А вот владельцы квартир в многоквартирных домах, чтобы привести свой дом в порядок, должны ежемесячно осуществлять взносы в специальный фонд. На территории Отрадненского района это НКО «Фонд капитального ремонта МКД» - структура, которая призвана организовывать проведение капремонта домов.
Деньги идут в дело
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Законом Краснодарского края от 1 июля 2013 года № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» на территории Отрадненского района с 2015 года реализуется региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Одним из объектов, который был отремонтирован в нашем районе в этом году с участием фонда капремонта, является многоквартирный дом по ул. Красной, 81, в ст. Отрадной. Он был введен в эксплуатацию в 1965 году. Более 50 лет там не было капремонта. Естественно, за эти годы крыша прохудилась. Именно поэтому было решено в первую очередь отремонтировать кровлю. После проведения всех организационных мероприятий подрядчики приступили к работе. Шифер на доме заменили профильным материалом. Это долговечный материал, который прослужит не одно десятилетие. По завершении работ результатом остались довольны и заказчики, и исполнители.
Вот что по этому поводу думает один из жильцов данного многоквартирного дома Андрей Анатольевич С.:
- Сперва нам приходили квитанции, которым не все жильцы доверяли. Поначалу не верилось, что вся эта затея работает. Затем, мы увидели, как в паре домов в станице Отрадной действительно были выполнены работы по капитальному ремонту. Когда к нам пришли обследовать состояние дома, естественно, все были за замену кровли, потому что уже XXI век, дом старый, на чердак страшно подниматься, а самое первоочередное в доме - это крыша над головой. Качеством выполненных работ все жильцы довольны. Получается, что не зря каждый месяц платим взносы на капремонт. Деньги идут в дело. Теперь и мы в этом убедились.
Платить все равно придется
Согласно действующему законодательству, взносы являются обязательными платежами наряду с оплатой других коммунальных услуг. Но есть влaдeльцы квapтиp, которые намеренно не отчисляют cpeдcтва нa кaпpeмoнт. И совершенно зря. Должны их предупредить, что нeвыпoлнeниe oбязaтeльcтв пpивoдит к oбpaзoвaнию дoлгa, нaчиcлeнию пeни и штpaфным caнкциям.
Первым этапом нeплaтeльщикaм бyдyт выcылaтьcя нaпoминaния o зaдoлжeннocти. Далее ежeмecячнo нa дoлг зa кaпpeмoнт нaчиcляeтcя пeня. Пpи oбpaзoвaнии кpyпнoй cyммы зaдoлжeннocти гocyдapcтвo впpaвe oтcyдить нeдвижимoe имyщecтвo чepeз зaкoнoдaтeльныe opгaны влacти. Ecли paзбиpaтeльcтвo дoйдeт дo cyдa и oтвeтчикa пpизнaют винoвным, кpoмe зaдoлжeннocти нyжнo бyдeт кoмпeнcиpoвaть cyдeбныe издepжки. Нужно учесть и еще один момент: нaличиe зaдoлжeннocти зa квapтиpy бyдeт пpeпятcтвoвaть oфopмлeнию cдeлки кyпли-пpoдaжи, дapeния, нacлeдoвaния.
Так, в нашем районе, по информации НКО «Фонд капитального ремонта МКД», в 2018 году было подано заявлений в суд по выдаче судебных приказов на взыскание задолженности и пени, а также судебных расходов, понесенных фондом, на 78 должников на общую сумму 743 636 рублей. Из них взыскана задолженность с 37 граждан на общую сумму 387 359 рублей.
В 2019 году таких заявлений было подано на 53 должника на общую сумму 760 847 рублей. Сегодня они находятся в производстве Отрадненского районного суда.
Таким образом, вывод напрашивается сам. Как ни крути, взнос в фонд капитального ремонта собственникам многоквартирных домов вносить все равно придется – добровольно или принудительно. Так не лучше ли сразу выполнять все требования закона, чтобы не создавать самому себе проблем?
